Teresa Silvano
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1 075 000 $ + tx

Propriété Commerciale à Vendre · Le Plateau-Mont-Royal, Montréal

815-819 Av. du Mont-Royal E. · mls #19015436
2 Unités
3 660 pc
Caractéristiques
Catégorie:
Propriété Commerciale
Type:
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de Construction:
1900
Unités
Autre
1x
Espace Commercial
2x
2 pc
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Bâtiment
23 x 0 p
Dimensions du Terrain
23 x 90 p
Superficie du Terrain
2 070 pc
Dépenses
Afficher les dépenses
Assurances:
4 890 $ / année
Taxes municipales:
15 182 $ / année
Taxes scolaires:
1 331 $ / année
Addenda
Afficher l'addenda
EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX SUR L'AVENUE DU MONT-ROYAL

- 2 minutes à pieds du métro Mont-Royal.
- Opportunité très rare pour tout commerçant AAA ou tout
investisseur avisé.
- En plein coeur du trafic piétonnier, le secteur le plus
recherché de tout le Plateau.
- Voisin de Rudsak, Multimags, Les Chocolats Favoris,
Première Moisson, Pharmacie Jean-Coutu, Café Starbucks, etc.

Les deux locaux commerciaux pourraient être disponibles au
printemps 2019.


AU REZ-DE-CHAUSSÉE (2 LOCAUX COMMERCIAUX)
Baux terminant l'un le 31 mars 2019 et l'autre le 30 avril
2019.
*** Aucune option de renouvellement supplémentaire ***
Loyers commerciaux: 1750$ + 1450$ = 3200$/mois = 38
400$/annuel.


AUX 2e ET 3e ÉTAGES (1 APPARTEMENT RÉSIDENTIEL SUR 2 ÉTAGES)
Bail terminant le 31 juillet 2018.
Le locataire jouit d'un 9 ½ et d'une grande terrasse avant,
ainsi que de 2 terrasses arrière. Au 2e, vous y retrouverez
des plafonds hauts, et de grandes pièces, salon double,
salle à manger, cuisine, salle d'eau, et au 3e, 5 cac et
une salle de bain.
Loyer résidentiel : 1200$/mois = 14,400$/annuel.


Revenus bruts de location total annuel : 38 400$ + 13 200$
= 51 600$/annuel.


Un emplacement parfait pour un commerçant AAA et un
formidable placement.


N.B. Le balcon avant du 3e étage sera refait avant la
signature de l'acte de vente.


*** La superficie utilisable totale de l'édifice de 3660
pieds carrés et du terrain de 2070 pieds carrés provient
des données de la fiche d'évaluation de la Ville de
Montréal. Un nouveau certificat de localisation sera
commandé sous peu. ***

- Servitude de vue publiée sous le no inscription 4 228 594.
- Avis d'inscription dans une aire de protection d'un bien
culturel publiée sous le no inscription 3 456 686.
Inclusions / Exclusions
Afficher les inclusions et les exclusions
Inclus:
Selon les baux.
Exclus:
Selon les baux.
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