Teresa Silvano
514-969-6263 Appelez-moi
1 075 000 $ + tx

Propriété Commerciale à Vendre · Le Plateau-Mont-Royal, Montréal

815-819 Av. du Mont-Royal E. · mls #19015436
2 Unités
3 660 pc
Caractéristiques
Catégorie:
Propriété Commerciale
Type:
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de Construction:
1900
Unités
Autre
1x
Espace Commercial
2x
1 574 pc
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Bâtiment
23 x 0 p
Dimensions du Terrain
23 x 90 p
Superficie du Terrain
2 070 pc
Dépenses
Afficher les dépenses
Assurances:
4 890 $ / année
Taxes municipales:
15 182 $ / année
Taxes scolaires:
1 331 $ / année
Addenda
Afficher l'addenda
EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX SUR L'AVENUE DU MONT-ROYAL

- 2 minutes à pieds du métro Mont-Royal.
- Opportunité très rare pour tout commerçant AAA ou tout
investisseur avisé.
- En plein coeur du trafic piétonnier, le secteur le plus
recherché de tout le Plateau.
- Voisin de Rudsak, Multimags, Les Chocolats Favoris,
Première Moisson, Pharmacie Jean-Coutu, Café Starbucks, etc.

Les deux locaux commerciaux pourraient être disponibles au
printemps 2019.


AU REZ-DE-CHAUSSÉE (2 LOCAUX COMMERCIAUX)
Baux terminant l'un le 31 mars 2019 et l'autre le 30 avril
2019.
*** Aucune option de renouvellement supplémentaire ***
Loyers commerciaux: 1750$ + 1450$ = 3200$/mois = 38
400$/annuel.


AUX 2e ET 3e ÉTAGES (1 APPARTEMENT RÉSIDENTIEL SUR 2 ÉTAGES
DE 2000 PI CA)
Bail terminant le 31 juillet 2018.
Le locataire jouit d'un 9 ½ et d'une grande terrasse avant,
ainsi que de 2 terrasses arrière. Au 2e, vous y retrouverez
des plafonds hauts, et de grandes pièces, salon double,
salle à manger, cuisine, salle d'eau, et au 3e, 5 cac et
une salle de bain.
Loyer résidentiel : 1200$/mois = 14,400$/annuel. À partir
du 1er août 2018.


Revenus bruts de location total annuel : 38 400$ + 14 400$
= 52 800$/annuel.


Un emplacement parfait pour un commerçant AAA et un
formidable placement.


Le balcon avant du 3e étage vient juste d'être refait.


*** La superficie utilisable totale de l'édifice de 3660
pieds carrés et du terrain de 2070 pieds carrés provient
des données de la fiche d'évaluation de la Ville de
Montréal. ***

- Servitude de vue publiée sous le no inscription 4 228 594.
- Avis d'inscription dans une aire de protection d'un bien
culturel publiée sous le no inscription 3 456 686.
Inclusions / Exclusions
Afficher les inclusions et les exclusions
Inclus:
Selon les baux.
Exclus:
Selon les baux.
Retour aux propriétés