Teresa Silvano
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1 195 000 $

Triplex à Vendre · Le Plateau-Mont-Royal, Montréal

1019-1023 Rue Marie-Anne E. · mls #22719468
3 Unités
3 Chambres
1 Salle de bains
3 621 pc
Cette propriété est nouvellement sur le marché
Caractéristiques
Catégorie:
Propriété Multi-familiale
Type:
Triplex
Pièces:
6 pièces
Année de Construction:
1910
Unités
6 et demi
3x
Revenus
Résidentiels (Potentiels Brut)
55 380 $
Dimensions
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Dimensions du Bâtiment
24 x 56 p
Superficie du Bâtiment
1 207 pc
Dimensions du Terrain
24 x 100 p
Superficie du Terrain
2 400 pc
Dépenses
Afficher les dépenses
Taxes municipales:
5 292 $ / année
Taxes scolaires:
1 055 $ / année
Addenda
Afficher l'addenda
Près de la station de métro Mont-Royal, superbe propriété
de trois grands appartements de 6 ½ avec une grande cour
ensoleillé du midi au coucher du soleil.

Dans une belle rue tranquille bordée de beaux arbres et à 2
pas de la populaire Avenue du Mont-Royal, de la rue
St-Denis et du Parc Lafontaine.

- Rez-de-chaussée le 1023 = 1 815$/mois (Bail fin le 30
juin 2019).

- 2e étage le 1021 = 600$/mois (Bail fin le 30 juin 2019).
Personne âgée, appartement non-rénové. Visite suite à une
promesse d'achat acceptée.

- 3e étage le 1019 = 2 200$/mois (Valeur locative (sans
bail) neveu du propriétaire).
Occupation flexible.

- Les frais de chauffage et d'électricité sont à la charge
des locataires.
- Chauffage électrique -- RdC et 3e étages.
- Chauffage au gaz -- 2e étage.

REVENU BRUT POTENTIEL DE LOCATION
1 815$ + 600$ + 2 200$ = 4 615$/mois = 55 380$/annuel

- Planchers de bois franc aux appartements du RdC et du 3e
étage.
- Planchers de vinyle et de tapis au 2e étage.
- Entrées laveuse / sécheuse dans chaque logement.


ENTRETIEN

± 2002-2003
- TOITURE;
- PORTES / FENÊTRES (Avant et arrière);

± 2010
- ÉLECTRICITÉ (Aux étages RdC et 3e);
- PLOMBERIE (Aux étages RdC et 3e);
- FOYER AU BOIS (Au 3e étage seulement);
- GAZ (Introduit au 3e étage pour le poêle seulement);
- 3e ÉTAGE (Rénovations majeures, cuisine, salle de bain,
salle à manger, salon, planchers de pins sablés et vernis);

± 2011
- RdC (Cuisine et salle de bain refaites, planchers de bois
francs sablés et vernis);

± 2015
- BALCONS AVANTS (Nouveaux balcons);
- FAÇADE (Correction ventre de boeuf, pierres démontées et
replacées, rejointement, etc).

Un très bon emplacement au Plateau Mont-Royal. Bref un
excellent choix.

*** LES PHOTOS SONT DU 3E ETAGE ***

Le poêle au bois (foyer) et la cheminée sont vendus sans
garantie quant à leur conformité à la réglementation
applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
Inclusions / Exclusions
Afficher les inclusions et les exclusions
Inclus:
1023 et 1021 selon les baux. 1019 (3e étage) cuisinière à gaz, la hotte de cuisson, le four électrique, le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse, le lave-vaisselle et le broyeur à déchets.
Exclus:
Selon les baux.
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