Teresa Silvano
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499 000 $

Duplex à Vendre · Verdun, Montréal

1099-1101 Rue Woodland · mls #22714937
2 Unités
2 Chambres
1.5 Salles de bains
139 mc
Cette propriété est vendue
Description
Magnifique duplex détaché complètement rénové, très bien situé, au coeur de Verdun, près de tous les services! Au rez-de-chaussée, on y retrouve 2 cac (dont une qui a été convertie en salle à manger), salle de bain, salon et cuisine à aire ouverte et véranda 3 saisons. Le sous-sol est aménagé en ccp, mais peut très bien servir de salle familiale.
Caractéristiques
Catégorie:
Propriété Multi-familiale
Type:
Duplex
Pièces:
4 pièces
Climatisation:
Air Climatisé Mural
Année de Construction:
1925
Unités
4 et demi
2x
Revenus
Résidentiels (Potentiels Brut)
39 060 $
Pièces
Rez-de-chaussée
Cuisine
11 x 13 p
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
12 x 9 p
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11.8 x 9 p
Rez-de-chaussée
Salon
17 x 13 p
Rez-de-chaussée
Salle de bains
9 x 5 p
Sous-sol
Salle familiale
28 x 22 p
Dimensions
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Dimensions du Bâtiment
7 x 9 m
Dimensions du Terrain
9 x 18 m
Superficie du Terrain
167 mc
Dépenses
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Taxes municipales:
3 180 $ / année
Taxes scolaires:
572 $ / année
Addenda
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Cour arrière et stationnement privé. Le rez-de-chaussée
sera libre dès le 1er septembre 2019. Au
2e étage, vous y retrouverez 2 cac, salon et salle à manger
à aire ouverte ainsi qu'une véranda 3 saisons. Situé dans
un secteur familiale, ce duplex saura autant combler un
propriétaire occupant qu'un investisseur.

Le bail du 1101 Woodland (2e étage) a été renouvelé, tandis
que celui du 1099 Woodland (rdc) quitte au 1er septembre
2019

Situé près des écoles primaires, parcs, métro Jolicoeur et
bibliothèque de Verdun.

Travaux depuis 2011:

Toit: 2011

Extérieurs : Clôture et aménagement (nouvelles dalles de
pierre en avant et en arrière)

1101 : Fermeture de l'espace laveuse-sécheuse, installation
d'une unité d'air climatisé murale

1099 : Cuisine refaite à neuf complètement, lumières
encastrées sur tout le rez-de-chaussée, nouvelles plintes
électriques sur tout le RDC, agrandissement de l'espace
cuisine/salle à manger, remise à niveau du plancher de la
salle à manger, nouvelles portes et 'modernisation' des
garde-robes, installation d'une unité murale de
thermopompe, murs et planchers du sous-sol repeinturés en
août 2018

Les photos de 2 à 15 sont du rez-de-chaussée
Les photos de 16 à 19 sont du sous-sol
Les photos de 23 à 33 sont du 2e étage

Les visites auront lieu:
Mercredi le 26 juin de 18h00 à 19h00

Vendredi le 28 juin de 18 à 19h00

Dimanche le 30 juin de 14h00 à 16h00

A voir absolument!!!
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Tous les luminaires ainsi que les électros ménagers du 1101 Woodland
Exclus:
Tous les électros ménagers ainsi que les meubles incluent dans le bail du 1099 Woodland (table, chaises, commode, canapé, fauteuil, lit)
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