837 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

837 000 $

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837 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

837 000 $

Prochaine visite libre

11530 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3H2

  • Superficie du terrain: 4 350 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1959
ALEXIS VEZINA
Courtier immobilier
TERESA SILVANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'60" X 33'60"

1959

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici la chance de mettre la main sur une maison lumineuse très bien entretenue.

Magnifique propriété de 4 chambres située au meilleur endroit d'Ahuntsic. Tout près de Fleury Ouest (FLO) avec ses petits commerces de proximité et son parc vivant. À quelques pas d'une ligne majeure d'autobus menant à la ligne de métro orange en quelques minutes.

Un coup de pédale de vélo et vous êtes au Parc de la Merci ou au Parc de la Visitation, sans oublier les beautés architecturales qui longent le meilleur segment du boulevard Gouin sur l'île de Montréal. Déjà entouré de beaucoup de verdure, vous avez le bord de l'eau à proximité.
Empruntez le charmant pont pour vélos et allez explorer Laval. Ahuntsic vous offre aussi plusieurs autres endroits sportifs comme le Centre Claude-Robillard. Un choix d'arénas, de
piscines et de patinoires extérieures ainsi qu'une panoplie de service de loisirs et communautaires sont à votre portée.

La maison, avec aucun regard à l'arrière, permet un mode de vie calme, intime et sécuritaire. La bonne exposition du soleil permet de profiter pleinement de la cour et sa piscine creusée et chauffée pendant la période estivale.

La rue Tanguay est divisée en deux sens uniques opposés et permet d'éviter un trafic de voitures de transit, ajoutant à la qualité de vie pour une famille active. Le tiers des ménages à Ahuntsic est composé de familles avec des enfants. Ce contexte se marie bien avec les meilleures écoles primaires, secondaires et collégiales publiques ou privées, dont les primées écoles Mont Saint-Louis et Regina Assumpta. Les collèges de Bois-de-Boulogne et André-Grasset se partagent les étudiants performants du Cégep. Le parcours se fera naturellement pour vos enfants de la garderie aux études postsecondaires !

Cette grande maison permet de franchir les grandes étapes de vie dans un environnement très agréable. Elle a été continuellement rénovée au fil du temps : cuisine et salle de bain, toit,fenêtres et façade. Elle est adaptée au contexte actuel où la vie familiale et le télétravail sont
une réalité, la disposition des pièces permettant de combler chaque besoin. Que ce soit avec de jeunes enfants ou de jeunes adultes, chacun trouvera son intimité, tout en profitant de la
proximité qu'offrent les multiples paliers.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'60" X 33'60"

1959

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 87'

4 350,34 Pi2

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle familiale Sous-sol 1 19'1" X 20'5" irr. Plancher flottant Foyer non fonctionnel
Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 20' irr. Béton
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 4'7" Céramique Douche
Hall d'entrée Rez-de-jardin 8' X 14'9" irr. Céramique Mudroom
Chambre Rez-de-jardin 11'5" X 16'4" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 5'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 14'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 14' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 15' Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 10'5" X 17'8" Bois
Chambre 2e niveau 13' X 8' irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 10'8" X 17'8" Bois Walk-in
Salle de bains 2e niveau 6'2" X 11'5" irr. Céramique Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Tous les rideaux, tringles et stores. Tous les luminaires. L'aspirateur central. Le réfrigérateur et poêle également.

Tous les électroménagers et biens meubles non listes dans les inclusions.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
11530 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3H2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 14.4%
  • 6.9%
  • 15.2%
  • 55.7%
  • 15.0%
  • 16.2%
  • 20.4%
  • 48.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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